Das Quartier wird in drei Bereiche gegliedert: eine zusammenhängende Zone für Gewerbe, Dienstleistung und Handel an der Bundesstraße - eine großzügige Fläche für die Gemeinbedarfsnutzung zentral an der General-von-Stein-Straße und eine in Bauabschnitte gegliederte Zeilenbebauung mit durchmischten Wohnnutzungen.

Das vorliegende Gelände wird weitgehend beibehalten, sodass nur geringfügige Erdbewegungen nötig sind und die bestehenden Grünflächen in das Außenraumkonzept eingebunden werden können.

Wesentlicher öffentlicher Außenraum ist der Grünzug zwischen Gemeinbedarfsfläche und Wohnnutzung auf dem Geländeplateau und der Quartierspark zwischen Gewerbestreifen und dem restlichen Baugebiet.

Hierdurch werden auch die umliegenden Wohngebiete mit den angrenzenden Naherholungsgebieten verknüpft.